本资料为成都智地哥谭万博manbext手机官网方案设计文本。

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二．项目概况：

本项目位于成都南部天府新城，大源组团核心区，益州大道与拓新西街交汇处，南临配电地块。天府新城以软件及服务外包产业为主导的南部科技商务城。大源组团为天府新城的核心区。大源组团由会展片区、大源商务科技片区和大源生活片区组成。项目区域交通便利，距现城市中心约10公里，通过天府大道、站华路、元华路等城市干线取得便捷联系。周边市政配套设施齐全，接口已具备。

本项目名称为成都置地哥谭，由办公、商业、酒店等构成的综合体。由成都智地置业有限公司开发。项目总用地面积为 17399 ㎡，地上总万博manbext手机官网面积为 104500 ㎡，地下总万博manbext手机官网面积为48148㎡，容积率为6，万博manbext手机官网最高高度为116 米。

三．总体设计

1. 总体设计原则：

关联性。项目处于大源组团核心金融区与高端居住区结合部，总体规划重点在于处理与周边环境关系，建立内部与外部的联系。综合性。项目由办公，商业，酒店组成的城市综合体。旨在于为公众提供综合性的服务，因此，从总体布局、流线安排、外观形象等方面，都体现综合性原则。　　

整体性。项目构成相对多样、复杂，在方案设计上采用同类的设计逻辑，使得各部分相互统一、协调，取得项目整体形象。

开放性。由于项目所处在的地理位置、项目功能构成、项目定位，决定了项目采用开放性布局。向公众最大的限度的开放，以塑造一个吸引大众的公共性场所。标志性。承载多样化功能的综合体项目，一个有标志性的形象是必要的。