半个世纪前，郊区的新住宅是许多年轻美国家庭的梦想，如今，翻新后的房屋正在变得越来越受欢迎。这个趋势不仅限于北美，从比利时到肯尼亚再到中国，世界各地都在对现有的万博manbext手机官网进行着令人兴奋的更新。对这种类型万博manbext手机官网的吸引可能源自它的多样性：改造既新又旧，既具历史性，也有前瞻性，既能产生财富，又可持续。

这个趋势在住宅——这个通常由居住者主导改造的——领域最显著和受欢迎。松散地分属于“需要修缮的房子”和“适应性再利用”等术语的范畴里，项目的基础则仅仅是框架机构和万博manbext手机官网的历史。就个人而言，改造/翻新是将将自己的一部分投射到家中的机会，但是，这些小项目凑在一起，真的有可能扭转住房危机吗？

日本希望如此。日本最近实施了一项旨在缓解当前住房危机的制度，允许以极低的价格出售被遗弃或无主的房产。对于一些人来说，这也许是一件令人惊讶的事——日本以其高昂的房地产价格和有限的空间而闻名（这一组合曾促成了许多独特而具有创造性的解决方案）。但这种看法实际上与事实不符：根据2013年日本政府的报告显示，日本全国有超过800万的住宅未被使用（这个数据目前甚至应当更高了）。日本政府估计，如果目前的比率持续下去，到2033年，将会有2100万的住宅处于闲置状态。

尽管日本的人口正在缩减，但这远非这个令人担忧的统计数字中唯一起作用的因素。根据2015年政府的调研，由于继承传统——家庭住宅传给下一代——几乎三分之一的房产闲置。虽然年轻一代被吸引到城市地区，更多农村地区的家庭房屋空置，但仍归家庭所有。

这些房产中的许多都可以在名为“秋屋银行”（Akiya Banks）的线上数据库中找到，这些数据库为感兴趣的买家提供了有关房产上市的最基本信息。尽管这些挂牌的房地产看上去像是“偷来的”，买家必须考虑到各种其他因素——其中一些来自日本文化传统，而外国投资者可能就没有这个顾虑。

一个特别具有挑战性的例子是这些空置的万博manbext手机官网和公寓单元曾是暴力死亡、谋杀、自杀或长期未被发现的死亡的地点。在日本文化中，这些事件可能会永久地给住宅贴上“不宜居住”的标签。甚至还有一个名叫“Oshimaland”网站，上面有一张交互式地图，上面布满了火的符号，标注出许多受污染的房屋，其中一些还附有原因解释。

在日本的新方案中，闲置房屋可以以较低的价格出售给当地管理部门或市政府；市政管理部门则被允许重新开发他们认为适合的空间。对城镇来说，好处是巨大的：这个系统不仅使他们能够可持续地发展他们的城市，而且使他们能够逆转这些废弃的房产对他们自己和周围环境（腐烂、破坏和火灾等）的破坏性影响。

类似的政府项目已经在世界各国得到应用。在意大利，废弃的历史万博manbext手机官网会议最低的价格出售或出租，以帮助恢复老化和腐朽的房产，并促进进一步的发展。日本的项目目前仍处于萌芽阶段，但在一个原本难以解决的问题上大有希望。而且，在一个以创新万博manbext手机官网闻名的国家里，这可能不仅对经济有利，而且对万博manbext手机官网师和万博manbext手机官网来说，也是一个激动人心的契机。

翻译：庞凌波

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